Marzan
Vivre à Marzan
Marzan est une commune rurale de 2 611 habitants située en Bretagne, dans le département Morbihan (56). La commune affiche une économie locale à taille humaine (66 établissements) et un taux de chômage de 6,4 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 225 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 2,8/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Marzan.
Avis sur Marzan
Découvrez les avis et notes des habitants de Marzan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Marzan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marzan selon l'INSEE.
Marzan est une commune rurale qui compte 2 611 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 1 309 hommes (50 %) et 1 302 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,7 % entre 1968 (1 548 habitants) et 2022 (2 611 habitants). Les 1 130 ménages de Marzan comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (25 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marzan.
Les ménages de Marzan affichent un revenu médian de 25 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marzan.
Marzan dispose de 1 477 logements au total, dont 1 129 résidences principales (76,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,5 %).
Les habitants de Marzan sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marzan.
En matière de commerces, Marzan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 190 ventes des 5 dernières années à Marzan.
Le marché immobilier de Marzan affiche un prix médian de 2 225 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 190 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 225 €/m² en médiane (190 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 780 €/an par UC à Marzan, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marzan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Marzan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Marzan a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marzan dans un niveau de risque modéré.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Marzan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue de la Mairie
56130 Marzan
Téléphone 02 99 90 63 02
E-mail mairie@marzan.fr
Site web marzan.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h |
| Mardi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Mercredi – Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Marzan
Marzan est une ancienne paroisse à caractère agricole et rural. Son histoire est marquée par sa position de carrefour sur la voie fluviale de la Vilaine et par le passage de routes terrestres. En 1945, la commune s'est trouvée confrontée à la limite occidentale de la poche de Saint-Nazaire. Aujourd'hui, la présence de deux ponts et d'un axe routier rapide facilite les déplacements. Géographiquement, Marzan se situe sur la rive droite de la Vilaine, dont la vallée encaissée borde son territoire au sud et à l'est. Elle est voisine d'Arzal et de Péaule sur la même rive, tandis que La Roche-Bernard et Nivillac se trouvent sur la rive opposée. La route nationale 165 traverse son territoire d'est en ouest.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Marzan ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 4 avis, Marzan divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marzan correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,4%)
- Revenu médian confortable (25 780 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (1,91‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Marzan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marzan pour comparer.