Caden

Caden est une commune rurale qui compte 1 570 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 775 hommes (49 %) et 795 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,4 % entre 1968 (1 733 habitants) et 2022 (1 570 habitants). Les 736 ménages de Caden comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (13 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Caden affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caden dispose de 1 010 logements au total, dont 742 résidences principales (73,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Caden sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de santé, Caden affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Caden dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Caden affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 667 €/m² en médiane (143 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Caden, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caden. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.