Avis sur Caden
Avis sur Caden
Découvrez les avis et notes des habitants de Caden sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Caden
Rejoignez les 7 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
7 avis avec notes pour Caden
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Caden selon l'INSEE.
Caden est une commune rurale qui compte 1 570 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 775 hommes (49 %) et 795 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,4 % entre 1968 (1 733 habitants) et 2022 (1 570 habitants). Les 736 ménages de Caden comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (13 naissances et 18 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Caden.
Les ménages de Caden affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Caden.
Caden dispose de 1 010 logements au total, dont 742 résidences principales (73,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Caden sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Caden.
En matière de santé, Caden affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Caden dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 143 ventes des 5 dernières années à Caden.
Le marché immobilier de Caden affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 667 €/m² en médiane (143 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Caden, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caden. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Caden
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Caden, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Caden n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Caden
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Caden atteint 19/100, un niveau très faible pour une moyenne de 21/100 dans les communes du Morbihan. 143 maisons sur 1 010, soit 14 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 53 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Caden se classe 141e sur 249 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Caden
Découvrez Caden et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Morbihan.
Les 20 communes les plus proches de Caden
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Caden
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 rue de la Mairie
56220 Caden
Téléphone 02 97 67 82 20
E-mail [email protected]
Site web caden.questembert-communaute.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mercredi – Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi | 8h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Caden
Caden se situe dans le sud-est de la Bretagne. Son territoire est délimité au nord par une route départementale qui le sépare de Malansac. À l'ouest et au sud, il est bordé par le ruisseau de Trévelo, qui marque la limite avec Limerzel et Péaule. À l'est, le ruisseau de la Bouloterie le sépare de Saint-Gorgon et de Béganne. La commune est drainée par plusieurs cours d'eau, dont le Trévelo, la Boulogne, le ruisseau de Lécaden, le ruisseau de la Fontaine et le ruisseau du Matz. Le Trévelo prend sa source à Questembert et se jette dans la Vilaine après avoir traversé six communes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Caden ?
Avec une note moyenne de 2,9/5 sur 7 avis, Caden divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Caden correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 667 €/m²)
- Très bonne densité médicale (12,7 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Caden conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Caden pour comparer.