Malansac

Malansac est une commune rurale qui compte 2 292 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 1 133 hommes (49 %) et 1 159 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,7 % entre 1968 (1 899 habitants) et 2022 (2 292 habitants). Les 1 069 ménages de Malansac comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (21 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Malansac affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malansac dispose de 1 354 logements au total, dont 1 070 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Malansac sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Malansac affiche une offre très favorable avec une densité de 17,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Malansac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Malansac affiche un prix médian de 1 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 161 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 815 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Malansac, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Malansac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Malansac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Malansac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège René Guy Cadou se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.