Avis sur Rochefort-en-Terre
Avis sur Rochefort-en-Terre
Découvrez les avis et notes des habitants de Rochefort-en-Terre sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Rochefort-en-Terre
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Rochefort-en-Terre selon l'INSEE.
Rochefort-en-Terre est une commune périurbaine qui compte 636 habitants en 2022, soit une densité de 511 habitants au km². La population se répartit entre 273 hommes (43 %) et 363 femmes (57 %), avec un âge moyen de 58,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,1 % entre 1968 (670 habitants) et 2022 (636 habitants). Les 264 ménages de Rochefort-en-Terre comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (2 naissances et 38 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Rochefort-en-Terre.
Les ménages de Rochefort-en-Terre affichent un revenu médian de 25 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (11,9 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Rochefort-en-Terre.
Rochefort-en-Terre dispose de 397 logements au total, dont 273 résidences principales (68,9 %). Le parc est composé de 73,5 % de maisons et 26,3 % d'appartements.
Les habitants de Rochefort-en-Terre sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 27,4 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Rochefort-en-Terre.
En matière de santé, Rochefort-en-Terre affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Rochefort-en-Terre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 80 ventes des 5 dernières années à Rochefort-en-Terre.
Le marché immobilier de Rochefort-en-Terre affiche un prix médian de 1 899 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 240 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 714 €/m² (29 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (63,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 570 €/an par UC à Rochefort-en-Terre, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Rochefort-en-Terre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Rochefort-en-Terre en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Rochefort-en-Terre
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Rochefort-en-Terre, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Rochefort-en-Terre n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Rochefort-en-Terre
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Rochefort-en-Terre atteint 29/100, un niveau faible pour une moyenne de 21/100 dans les communes du Morbihan. 88 maisons sur 302, soit 29 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Rochefort-en-Terre se classe 27e sur 249 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Rochefort-en-Terre
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place des Halles
56220 Rochefort-en-Terre
Téléphone 02 97 43 32 81
E-mail [email protected]
Site web rochefort-en-terre.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Rochefort-en-Terre
Rochefort-en-Terre est une commune qui a été élue « Village préféré des Français » en 2016 et qui est membre de l'association Les Plus Beaux Villages de France. Elle est construite sur le versant sud d'une crête rocheuse, au nord de laquelle se trouvent les Landes de Lanvaux. Son territoire est entouré par les communes de Pluherlin et de Malansac. Le ruisseau de Saint-Gentien, un affluent de l'Arz, décrit un méandre qui délimite la commune au sud, à l'est et au nord-est, tandis qu'un de ses affluents marque la limite au nord-ouest. Le relief y est assez accidenté, avec des altitudes variant le long des cours d'eau. La partie rurale de la commune est très limitée en superficie et se situe principalement à l'ouest.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Rochefort-en-Terre ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis, Rochefort-en-Terre divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Rochefort-en-Terre correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 570 €/an)
- Immobilier accessible (1 899 €/m²)
- Très bonne densité médicale (15,7 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis
- Taux de chômage élevé (14,8%)
Rochefort-en-Terre conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Rochefort-en-Terre pour comparer.