Saint-Marcel

Saint-Marcel est une commune rurale qui compte 1 129 habitants en 2022, soit une densité de 89 habitants au km². La population se répartit entre 569 hommes (50 %) et 560 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +102,3 % entre 1968 (558 habitants) et 2022 (1 129 habitants). Les 517 ménages de Saint-Marcel comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel dispose de 572 logements au total, dont 512 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Saint-Marcel sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,8 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de commerces, Saint-Marcel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Marcel affiche un prix médian de 2 024 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 024 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC à Saint-Marcel, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Marcel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.