Avis sur Ruffiac

Ruffiac est une commune rurale qui compte 1 396 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 701 hommes (50 %) et 695 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,6 % entre 1968 (1 479 habitants) et 2022 (1 396 habitants). Les 658 ménages de Ruffiac comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (12 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Ruffiac affichent un revenu médian de 24 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,8 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ruffiac dispose de 815 logements au total, dont 654 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Ruffiac sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

En matière de santé, Ruffiac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ruffiac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ruffiac affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (85 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 520 €/an par UC à Ruffiac, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ruffiac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ruffiac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.