Saint-Nicolas-du-Tertre

Saint-Nicolas-du-Tertre est une commune rurale qui compte 455 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 242 hommes (53 %) et 213 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,0 % entre 1968 (523 habitants) et 2022 (455 habitants). Les 230 ménages de Saint-Nicolas-du-Tertre comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-du-Tertre affichent un revenu médian de 25 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-du-Tertre dispose de 318 logements au total, dont 226 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-du-Tertre sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de commerces, Saint-Nicolas-du-Tertre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-du-Tertre affiche un prix médian de 1 410 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 410 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 120 €/an par UC à Saint-Nicolas-du-Tertre, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicolas-du-Tertre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Nicolas-du-Tertre a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.