Avis sur Groix

Groix est une commune rurale qui compte 2 308 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 1 091 hommes (47 %) et 1 217 femmes (53 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,0 % entre 1968 (3 161 habitants) et 2022 (2 308 habitants). Les 1 259 ménages de Groix comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -40 habitants (11 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Groix affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 115 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,3 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Groix dispose de 2 792 logements au total, dont 1 253 résidences principales (44,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Groix sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 21,2 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

En matière de santé, Groix affiche une offre très favorable avec une densité de 30,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Groix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Groix affiche un prix médian de 4 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 228 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 364 €/m² en médiane (219 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 400 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Groix, il faut compter 16,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,1 années pour un appartement de 60 m² à Groix. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Groix compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Groix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.