Avis sur Étel

Étel est une commune urbaine qui compte 2 058 habitants en 2022, soit une densité de 1 111 habitants au km². La population se répartit entre 931 hommes (45 %) et 1 127 femmes (55 %), avec un âge moyen de 55,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,1 % entre 1968 (3 074 habitants) et 2022 (2 058 habitants). Les 1 115 ménages de Étel comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (8 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Étel affichent un revenu médian de 27 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 149 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,5 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Étel dispose de 2 124 logements au total, dont 1 114 résidences principales (52,4 %). Le parc est composé de 65,4 % de maisons et 34,5 % d'appartements.

Les habitants de Étel sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 25,5 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

En matière de santé, Étel affiche une offre très favorable avec une densité de 19,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Étel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Étel affiche un prix médian de 3 771 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 285 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 580 €/m² en médiane (191 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 333 €/m² (94 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 460 €/an par UC à Étel, il faut compter 13,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,5 années pour un appartement de 60 m² à Étel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Étel compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Étel sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège La Rivière se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Émile James affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Étel a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 6,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Étel dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,43 vols pour 1 000 habitants, avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Étel n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.