Martinet

Martinet est une commune rurale qui compte 1 199 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 606 hommes (51 %) et 593 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,6 % entre 1968 (610 habitants) et 2022 (1 199 habitants). Les 474 ménages de Martinet comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (15 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Martinet affichent un revenu médian de 25 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Martinet dispose de 558 logements au total, dont 474 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Martinet sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 17,3 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,3 %).

Le marché immobilier de Martinet affiche un prix médian de 2 240 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 240 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 350 €/an par UC à Martinet, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Martinet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Martinet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.