Mellé

Mellé est une commune rurale qui compte 5 790 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 2 734 hommes (47 %) et 3 056 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,0 % entre 1968 (6 430 habitants) et 2022 (5 790 habitants). Les 2 818 ménages de Mellé comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -83 habitants (36 naissances et 119 décès par an).

Les ménages de Mellé affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 042 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 246 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mellé dispose de 3 343 logements au total, dont 2 827 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Mellé sont majoritairement propriétaires (61,1 %) face à 37,7 % de locataires, dont 17,5 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Mellé affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Mellé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mellé affiche un prix médian de 1 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 408 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 164 €/m² en médiane (405 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 883 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Mellé, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Mellé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mellé compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mellé sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège du Pinier se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Joseph Desfontaines obtient 98 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mellé a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mellé dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,07 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mellé est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.