Lezay

Lezay est une commune rurale qui compte 2 013 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 957 hommes (48 %) et 1 056 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,6 % entre 1968 (2 132 habitants) et 2022 (2 013 habitants). Les 940 ménages de Lezay comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (14 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Lezay affichent un revenu médian de 22 850 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 752 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,9 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lezay dispose de 1 098 logements au total, dont 928 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Lezay sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,8 %).

En matière de santé, Lezay affiche une offre très favorable avec une densité de 34,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Lezay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lezay affiche un prix médian de 926 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 923 €/m² en médiane (144 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 582 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 850 €/an par UC à Lezay, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Lezay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lezay compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lezay sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lezay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.