Avis sur Béguey

Béguey est une commune périurbaine qui compte 1 257 habitants en 2022, soit une densité de 417 habitants au km². La population se répartit entre 617 hommes (49 %) et 640 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,1 % entre 1968 (974 habitants) et 2022 (1 257 habitants). Les 551 ménages de Béguey comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (13 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Béguey affichent un revenu médian de 25 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,8 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Béguey dispose de 600 logements au total, dont 548 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Béguey sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 37,8 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,6 %).

En matière de commerces, Béguey dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Béguey affiche un prix médian de 2 104 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 111 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 919 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 100 €/an par UC à Béguey, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Béguey. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Béguey est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.