Gabarnac
Avis sur Gabarnac
Découvrez les avis et notes des habitants de Gabarnac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Gabarnac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gabarnac selon l'INSEE.
Gabarnac est une commune rurale qui compte 363 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 182 hommes (50 %) et 181 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,5 % entre 1968 (317 habitants) et 2022 (363 habitants). Les 165 ménages de Gabarnac comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gabarnac.
Les ménages de Gabarnac affichent un revenu médian de 25 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gabarnac.
Gabarnac dispose de 193 logements au total, dont 164 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (4,3 %).
Les habitants de Gabarnac sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 22,6 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gabarnac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années à Gabarnac.
Le marché immobilier de Gabarnac affiche un prix médian de 1 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 567 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 720 €/an par UC à Gabarnac, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gabarnac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gabarnac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Gabarnac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gabarnac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gabarnac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gabarnac atteint 71/100, un niveau élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 176 maisons sur 176, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Gabarnac se classe 441e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gabarnac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 16h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h – 16h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gabarnac ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Gabarnac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gabarnac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Revenu médian confortable (25 720 €/an)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Gabarnac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gabarnac pour comparer.