Avis sur Semens
Avis sur Semens
Découvrez les avis et notes des habitants de Semens sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Semens
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Semens selon l'INSEE.
Semens est une commune rurale qui compte 216 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 104 hommes (48 %) et 112 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,6 % entre 1968 (172 habitants) et 2022 (216 habitants). Les 92 ménages de Semens comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Semens.
Les ménages de Semens affichent un revenu médian de 26 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Semens.
Semens dispose de 105 logements au total, dont 91 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).
Les habitants de Semens sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Semens.
En matière de santé, Semens affiche une offre très favorable avec une densité de 46,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 13 ventes des 5 dernières années à Semens.
Le marché immobilier de Semens affiche un prix médian de 2 243 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 243 €/m² en médiane (13 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 070 €/an par UC à Semens, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Semens. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Semens en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Semens
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Semens, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Semens n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Semens
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Semens atteint 79/100, un niveau élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 89 maisons sur 89, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 63 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Semens se classe 345e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Semens
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 route de la Croix
33490 Semens
Téléphone 05 56 62 05 13
E-mail [email protected]
Site web mairiedesemens.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Semens ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Semens divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Semens correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,1%)
- Revenu médian confortable (26 070 €/an)
- Très bonne densité médicale (46,3 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Semens conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Semens pour comparer.