Villaz

Villaz est une commune rurale qui compte 3 473 habitants en 2022, soit une densité de 236 habitants au km². La population se répartit entre 1 743 hommes (50 %) et 1 730 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +467,5 % entre 1968 (612 habitants) et 2022 (3 473 habitants). Les 1 460 ménages de Villaz comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (38 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Villaz affichent un revenu médian de 37 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 247 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 136 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villaz dispose de 1 619 logements au total, dont 1 455 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé de 61,9 % de maisons et 38,0 % d'appartements.

Les habitants de Villaz sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,9 %).

En matière de santé, Villaz affiche une offre très favorable avec une densité de 17,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villaz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villaz affiche un prix médian de 5 401 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 201 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 077 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 527 €/m² (114 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,3 % de maisons, 56,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 370 €/an par UC à Villaz, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Villaz. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Villaz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.