Charvonnex

Charvonnex est une commune périurbaine qui compte 1 545 habitants en 2022, soit une densité de 326 habitants au km². La population se répartit entre 782 hommes (51 %) et 763 femmes (49 %), avec un âge moyen de 35,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +289,2 % entre 1968 (397 habitants) et 2022 (1 545 habitants). Les 567 ménages de Charvonnex comptent en moyenne 2,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (20 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Charvonnex affichent un revenu médian de 35 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,8 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charvonnex dispose de 641 logements au total, dont 570 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé de 67,9 % de maisons et 32,2 % d'appartements.

Les habitants de Charvonnex sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,3 %).

En matière de santé, Charvonnex affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Charvonnex dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charvonnex affiche un prix médian de 4 730 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 153 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 877 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 720 €/m² (108 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 040 €/an par UC à Charvonnex, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Charvonnex. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Charvonnex est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.