Goudargues

Goudargues est une commune rurale qui compte 1 118 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 532 hommes (48 %) et 586 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,3 % entre 1968 (645 habitants) et 2022 (1 118 habitants). Les 542 ménages de Goudargues comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (9 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Goudargues affichent un revenu médian de 24 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Goudargues dispose de 827 logements au total, dont 541 résidences principales (65,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Goudargues sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 33,4 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

En matière de santé, Goudargues affiche une offre très favorable avec une densité de 44,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Goudargues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Goudargues affiche un prix médian de 2 503 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 519 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 245 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 390 €/an par UC à Goudargues, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Goudargues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Goudargues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.