Avis sur Aumont-Aubrac

Aumont-Aubrac est une commune rurale qui compte 2 304 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 1 180 hommes (51 %) et 1 124 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,3 % entre 1968 (2 628 habitants) et 2022 (2 304 habitants). Les 1 101 ménages de Aumont-Aubrac comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (15 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Aumont-Aubrac affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 766 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aumont-Aubrac dispose de 1 985 logements au total, dont 1 098 résidences principales (55,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Aumont-Aubrac sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,5 %).

En matière de santé, Aumont-Aubrac affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aumont-Aubrac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Aumont-Aubrac affiche un prix médian de 1 253 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 255 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 184 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Aumont-Aubrac, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Aumont-Aubrac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Aumont-Aubrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.