Orgnac-l'Aven

Orgnac-l'Aven est une commune rurale qui compte 566 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 282 hommes (50 %) et 284 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,4 % entre 1968 (281 habitants) et 2022 (566 habitants). Les 286 ménages de Orgnac-l'Aven comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Orgnac-l'Aven affichent un revenu médian de 25 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,1 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orgnac-l'Aven dispose de 484 logements au total, dont 282 résidences principales (58,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Orgnac-l'Aven sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 18,8 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,1 %).

En matière de commerces, Orgnac-l'Aven dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Orgnac-l'Aven affiche un prix médian de 2 777 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 777 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 060 €/an par UC à Orgnac-l'Aven, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Orgnac-l'Aven. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Orgnac-l'Aven est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.