Labastide-de-Virac

Labastide-de-Virac est une commune rurale qui compte 322 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 178 hommes (55 %) et 144 femmes (45 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,1 % entre 1968 (145 habitants) et 2022 (322 habitants). Les 145 ménages de Labastide-de-Virac comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Labastide-de-Virac affichent un revenu médian de 27 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Labastide-de-Virac dispose de 305 logements au total, dont 144 résidences principales (47,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Labastide-de-Virac sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 15,1 % de locataires. Avec seulement 1,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (28,7 %).

En matière de commerces, Labastide-de-Virac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Labastide-de-Virac affiche un prix médian de 2 475 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 475 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 760 €/an par UC à Labastide-de-Virac, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Labastide-de-Virac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Labastide-de-Virac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.