Grospierres

Grospierres est une commune rurale qui compte 931 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 460 hommes (49 %) et 471 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +102,4 % entre 1968 (460 habitants) et 2022 (931 habitants). Les 450 ménages de Grospierres comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (5 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Grospierres affichent un revenu médian de 23 450 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grospierres dispose de 1 395 logements au total, dont 450 résidences principales (32,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,3 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Grospierres sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 19,1 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (28,7 %).

Le marché immobilier de Grospierres affiche un prix médian de 2 406 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 441 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 956 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 450 €/an par UC à Grospierres, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Grospierres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Grospierres est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.