Barjac

Barjac est une commune rurale qui compte 1 606 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 775 hommes (48 %) et 831 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,1 % entre 1968 (1 056 habitants) et 2022 (1 606 habitants). Les 831 ménages de Barjac comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (10 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Barjac affichent un revenu médian de 22 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,0 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barjac dispose de 1 115 logements au total, dont 823 résidences principales (73,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,9 %) avec quelques appartements (22,0 %).

Les habitants de Barjac sont majoritairement propriétaires (61,7 %) face à 34,3 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Barjac affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Barjac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Barjac affiche un prix médian de 2 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 538 €/m² en médiane (102 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 239 €/m² (22 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 610 €/an par UC à Barjac, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Barjac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Barjac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.