ST JEAN DE MARUEJOLS ET A

ST JEAN DE MARUEJOLS ET A est une commune rurale qui compte 856 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 409 hommes (48 %) et 447 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,2 % entre 1968 (791 habitants) et 2022 (856 habitants). Les 436 ménages de ST JEAN DE MARUEJOLS ET A comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (5 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de ST JEAN DE MARUEJOLS ET A affichent un revenu médian de 22 330 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

ST JEAN DE MARUEJOLS ET A dispose de 704 logements au total, dont 433 résidences principales (61,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,3 %) avec quelques appartements (15,4 %).

Les habitants de ST JEAN DE MARUEJOLS ET A sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 27,2 % de locataires. Avec 17,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,9 %).

En matière de santé, ST JEAN DE MARUEJOLS ET A affiche une offre très favorable avec une densité de 23,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, ST JEAN DE MARUEJOLS ET A dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de ST JEAN DE MARUEJOLS ET A affiche un prix médian de 1 950 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 520 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 330 €/an par UC à ST JEAN DE MARUEJOLS ET A, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à ST JEAN DE MARUEJOLS ET A. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de ST JEAN DE MARUEJOLS ET A est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.