Montclus

Montclus est une commune rurale qui compte 177 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 81 hommes (46 %) et 96 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,7 % entre 1968 (124 habitants) et 2022 (177 habitants). Les 101 ménages de Montclus comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montclus affichent un revenu médian de 23 530 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montclus dispose de 205 logements au total, dont 106 résidences principales (51,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (12,8 %).

Les habitants de Montclus sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 32,7 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de commerces, Montclus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montclus affiche un prix médian de 2 259 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 259 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 530 €/an par UC à Montclus, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montclus. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Montclus est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.