Lespignan

Lespignan est une commune rurale qui compte 3 355 habitants en 2022, soit une densité de 148 habitants au km². La population se répartit entre 1 636 hommes (49 %) et 1 719 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,0 % entre 1968 (1 874 habitants) et 2022 (3 355 habitants). Les 1 525 ménages de Lespignan comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (32 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Lespignan affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 984 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lespignan dispose de 1 905 logements au total, dont 1 535 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,6 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Lespignan sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 24,5 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

En matière de santé, Lespignan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lespignan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lespignan affiche un prix médian de 1 914 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 317 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 913 €/m² en médiane (298 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 941 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Lespignan, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Lespignan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,37 vols pour 1 000 habitants, avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Lespignan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.