Villeneuve-lès-Béziers

Villeneuve-lès-Béziers est une commune rurale qui compte 4 283 habitants en 2022, soit une densité de 260 habitants au km². La population se répartit entre 2 061 hommes (48 %) et 2 222 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,0 % entre 1968 (2 315 habitants) et 2022 (4 283 habitants). Les 2 094 ménages de Villeneuve-lès-Béziers comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (41 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-lès-Béziers affichent un revenu médian de 23 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 023 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 330 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-lès-Béziers dispose de 2 647 logements au total, dont 2 089 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé de 73,3 % de maisons et 23,7 % d'appartements.

Les habitants de Villeneuve-lès-Béziers sont majoritairement propriétaires (62,3 %) face à 35,4 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Villeneuve-lès-Béziers affiche une offre favorable avec une densité de 9,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villeneuve-lès-Béziers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 6 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Béziers affiche un prix médian de 2 091 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 419 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 089 €/m² en médiane (312 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 095 €/m² (107 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 240 €/an par UC à Villeneuve-lès-Béziers, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-lès-Béziers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Villeneuve-lès-Béziers a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 3,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villeneuve-lès-Béziers dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,57 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,57 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villeneuve-lès-Béziers est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.