Corneilhan

Corneilhan est une commune rurale qui compte 1 632 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 760 hommes (47 %) et 872 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,5 % entre 1968 (1 017 habitants) et 2022 (1 632 habitants). Les 754 ménages de Corneilhan comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (15 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Corneilhan affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,8 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corneilhan dispose de 856 logements au total, dont 746 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Corneilhan sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).

Le marché immobilier de Corneilhan affiche un prix médian de 2 156 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 156 €/m² en médiane (109 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 107 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Corneilhan, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Corneilhan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.