Espondeilhan

Espondeilhan est une commune rurale qui compte 1 176 habitants en 2022, soit une densité de 249 habitants au km². La population se répartit entre 577 hommes (49 %) et 599 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +232,2 % entre 1968 (354 habitants) et 2022 (1 176 habitants). Les 504 ménages de Espondeilhan comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (12 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Espondeilhan affichent un revenu médian de 23 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,8 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espondeilhan dispose de 590 logements au total, dont 499 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Espondeilhan sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,4 %).

En matière de commerces, Espondeilhan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Espondeilhan affiche un prix médian de 2 588 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 588 €/m² en médiane (74 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 240 €/an par UC à Espondeilhan, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Espondeilhan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Espondeilhan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.