Opinion encore à faire car nouvelle venue dans ce charmant village.
Thézan-lès-Béziers
34490
Population
3 124 hab.
Superficie
13,6 km²
Densité
229 hab/km²
Code postal
34490
Code INSEE
34310
Reviews
Avis sur Thézan-lès-Béziers
Découvrez les avis et notes des habitants de Thézan-lès-Béziers sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Thézan-lès-Béziers
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Thézan-lès-Béziers selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Thézan-lès-Béziers
+104,8 %
depuis 1968
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Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
17,1 %
15 – 29 ans
12,8 %
30 – 44 ans
16,8 %
45 – 59 ans
22,0 %
60 – 74 ans
19,4 %
75 ans et +
11,8 %
Âge moyen
44,7 ans
Ménages
1 359
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
Densité
229 hab/km²
Solde naturel
-8 / an
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Thézan-lès-Béziers.
Revenu médian
25 370 €
+6,2 %
Taux de chômage
14,3 %
+7,0 pts
Taux d'activité
77,5 %
+5,5 pts
Établissements actifs
127
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
3,8 %
Professions intermédiaires
14,7 %
Employés
20,5 %
Ouvriers
11,6 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
6,5 %
Retraités
31,9 %
Sans activité professionnelle
10,7 %
Les ménages de Thézan-lès-Béziers affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 638 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 127 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Thézan-lès-Béziers.
Type d'habitat
Maisons
82,6 %
Appartements
16,5 %
Autres
0,9 %
Statut d'occupation
Propriétaires
70,5 %
Locataires
dont 2,5 % en HLM
26,7 %
Logés gratuit.
2,8 %
1 604
Total logements
84,9 %
Résidences principales
5,6 %
Logements vacants
4,3
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Thézan-lès-Béziers dispose de 1 604 logements au total, dont 1 361 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (16,5 %).
Les habitants de Thézan-lès-Béziers sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 26,7 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Thézan-lès-Béziers.
Santé
Densité
9,8/10k
Médecins généralistes3
Dentistes2
Kinésithérapeutes18
Infirmiers9
Pharmacies1
Commerces alimentaires
Hypermarchés1
Supérettes1
Épiceries1
Boulangeries1
Services & culture
Coiffeurs5
Stations-service1
Bornes recharge élec.1
Bibliothèques1
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 218 ventes des 5 dernières années à Thézan-lès-Béziers.
Maison
208 ventes
2 268
€/m²
Appartement
10 ventes
1 440
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Thézan-lès-Béziers coûte en médiane
226 800 €,
soit l'équivalent de 8,9 années de salaire médian
d'un foyer de Thézan-lès-Béziers
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Thézan-lès-Béziers coûte en médiane
86 400 €,
soit l'équivalent de 3,4 années de salaire médian
d'un foyer de Thézan-lès-Béziers
.
Le marché immobilier de Thézan-lès-Béziers affiche un prix médian de 2 227 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 218 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 268 €/m² en médiane (208 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 440 €/m² (10 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Thézan-lès-Béziers, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Thézan-lès-Béziers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Thézan-lès-Béziers en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🏠
Cambriolages de logements
≈ moyenne FR
9
En 2025, Thézan-lès-Béziers a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Thézan-lès-Béziers dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Risque d'inondation
La commune de Thézan-lès-Béziers est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.
La commune de Thézan-lès-Béziers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Thézan-lès-Béziers
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville
34490 Thézan-lès-Béziers
Téléphone 04 67 32 67 00
E-mail mairie@mairiethezan.fr
Site web ville-thezan-les-beziers.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 16h
| Lundi – Mardi | 16h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 16h – 18h |
| Vendredi | 16h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Thézan-lès-Béziers
Source : Wikipedia
Thézan-lès-Béziers est une commune exposée à un climat de type méditerranéen. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont l'Orb, le Taurou et le ruisseau Rhonel. Elle présente un patrimoine naturel notable avec une zone identifiée pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. La localité est voisine de plusieurs communes, notamment Cazouls-lès-Béziers, Corneilhan, Lignan-sur-Orb, Maraussan, Murviel-lès-Béziers et Pailhès. Elle appartient à l'unité urbaine portant son nom et son économie est liée à l'influence de l'agglomération de Béziers. Ses résidents portent le nom de Thézanais et Thézanaises.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Thézan-lès-Béziers ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Thézan-lès-Béziers séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Thézan-lès-Béziers correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (25 370 €/an)
- Très bonne densité médicale (9,8 médecins/10k)
! Points d'attention
- Taux de chômage élevé (14,3%)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Thézan-lès-Béziers conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Thézan-lès-Béziers pour comparer.