Murviel-lès-Béziers

Murviel-lès-Béziers est une commune rurale qui compte 3 038 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 1 437 hommes (47 %) et 1 601 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,2 % entre 1968 (2 023 habitants) et 2022 (3 038 habitants). Les 1 304 ménages de Murviel-lès-Béziers comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (23 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Murviel-lès-Béziers affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 948 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 85 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Murviel-lès-Béziers dispose de 1 648 logements au total, dont 1 314 résidences principales (79,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Murviel-lès-Béziers sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 25,1 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

En matière de santé, Murviel-lès-Béziers affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Murviel-lès-Béziers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Murviel-lès-Béziers affiche un prix médian de 1 755 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 253 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 758 €/m² en médiane (242 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 688 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Murviel-lès-Béziers, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Murviel-lès-Béziers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Murviel-lès-Béziers compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Murviel-lès-Béziers sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Le Cèdre se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.