Saint-Geniès-de-Fontedit

Saint-Geniès-de-Fontedit est une commune rurale qui compte 1 695 habitants en 2022, soit une densité de 185 habitants au km². La population se répartit entre 829 hommes (49 %) et 866 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,7 % entre 1968 (1 029 habitants) et 2022 (1 695 habitants). Les 729 ménages de Saint-Geniès-de-Fontedit comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (14 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Geniès-de-Fontedit affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Geniès-de-Fontedit dispose de 965 logements au total, dont 726 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Saint-Geniès-de-Fontedit sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

En matière de commerces, Saint-Geniès-de-Fontedit dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Fontedit affiche un prix médian de 2 174 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 166 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 174 €/m² en médiane (166 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Saint-Geniès-de-Fontedit, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.