Avis sur Abrest

Abrest est une commune rurale qui compte 2 915 habitants en 2023, soit une densité de 282 habitants au km². La population se répartit entre 1 457 hommes (50 %) et 1 458 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,9 % entre 1968 (2 026 habitants) et 2023 (2 915 habitants). Les 1 344 ménages de Abrest comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (27 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Abrest affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 148 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Abrest dispose de 1 511 logements au total, dont 1 340 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Abrest sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,4 %).

En matière de santé, Abrest affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Abrest dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Abrest affiche un prix médian de 1 689 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 186 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 693 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 413 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Abrest, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Abrest. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Abrest a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Abrest dans un niveau de risque modéré.

La commune de Abrest est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.