Brugheas

Brugheas est une commune rurale qui compte 1 556 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 756 hommes (49 %) et 800 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,8 % entre 1968 (1 012 habitants) et 2022 (1 556 habitants). Les 672 ménages de Brugheas comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (15 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Brugheas affichent un revenu médian de 26 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brugheas dispose de 761 logements au total, dont 664 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Brugheas sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 9,6 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

Le marché immobilier de Brugheas affiche un prix médian de 1 661 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 661 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 661 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 980 €/an par UC à Brugheas, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Brugheas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.