Villeneuve-les-Cerfs

Villeneuve-les-Cerfs est une commune rurale qui compte 506 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 245 hommes (48 %) et 261 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,9 % entre 1968 (228 habitants) et 2022 (506 habitants). Les 195 ménages de Villeneuve-les-Cerfs comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-les-Cerfs affichent un revenu médian de 26 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,6 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-les-Cerfs dispose de 230 logements au total, dont 201 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Villeneuve-les-Cerfs sont majoritairement propriétaires (91,9 %) face à 5,7 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,1 %).

Le marché immobilier de Villeneuve-les-Cerfs affiche un prix médian de 1 552 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 552 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 400 €/an par UC à Villeneuve-les-Cerfs, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villeneuve-les-Cerfs. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villeneuve-les-Cerfs est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.