Maringues

Maringues est une commune rurale qui compte 3 140 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 1 548 hommes (49 %) et 1 592 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,9 % entre 1968 (2 152 habitants) et 2022 (3 140 habitants). Les 1 190 ménages de Maringues comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (45 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Maringues affichent un revenu médian de 24 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 587 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maringues dispose de 1 468 logements au total, dont 1 210 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (15,5 %).

Les habitants de Maringues sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 27,7 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,4 %).

En matière de santé, Maringues affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Maringues dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maringues affiche un prix médian de 1 150 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 153 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 457 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 640 €/an par UC à Maringues, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Maringues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Maringues compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maringues sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louise Michel se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Maringues a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Maringues dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,59 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Maringues est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.