Culhat

Culhat est une commune rurale qui compte 1 149 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 551 hommes (48 %) et 598 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,9 % entre 1968 (737 habitants) et 2022 (1 149 habitants). Les 445 ménages de Culhat comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (14 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Culhat affichent un revenu médian de 27 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Culhat dispose de 513 logements au total, dont 444 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Culhat sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,2 %).

En matière de commerces, Culhat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Culhat affiche un prix médian de 1 593 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 593 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 060 €/an par UC à Culhat, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Culhat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Culhat est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.