Saint-Jean-de-Niost

Saint-Jean-de-Niost est une commune rurale qui compte 1 862 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 921 hommes (49 %) et 941 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +650,8 % entre 1968 (248 habitants) et 2022 (1 862 habitants). Les 738 ménages de Saint-Jean-de-Niost comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (15 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Niost affichent un revenu médian de 32 070 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Niost dispose de 818 logements au total, dont 733 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Niost sont majoritairement propriétaires (88,8 %) face à 10,4 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de santé, Saint-Jean-de-Niost affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Niost dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Niost affiche un prix médian de 3 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 104 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 154 €/m² (21 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 070 €/an par UC à Saint-Jean-de-Niost, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Niost. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-de-Niost est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.