Charnoz-sur-Ain

Charnoz-sur-Ain est une commune rurale qui compte 925 habitants en 2022, soit une densité de 144 habitants au km². La population se répartit entre 479 hommes (52 %) et 446 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +556,0 % entre 1968 (141 habitants) et 2022 (925 habitants). Les 384 ménages de Charnoz-sur-Ain comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (12 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Charnoz-sur-Ain affichent un revenu médian de 31 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (24,8 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charnoz-sur-Ain dispose de 427 logements au total, dont 384 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Charnoz-sur-Ain sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 11,4 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,3 %).

En matière de santé, Charnoz-sur-Ain affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Charnoz-sur-Ain affiche un prix médian de 3 241 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 349 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 179 €/m² (20 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 220 €/an par UC à Charnoz-sur-Ain, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Charnoz-sur-Ain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Charnoz-sur-Ain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.