La Balme-les-Grottes

La Balme-les-Grottes est une commune rurale qui compte 1 157 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 606 hommes (52 %) et 551 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,4 % entre 1968 (393 habitants) et 2022 (1 157 habitants). Les 468 ménages de La Balme-les-Grottes comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de La Balme-les-Grottes affichent un revenu médian de 27 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Balme-les-Grottes dispose de 559 logements au total, dont 472 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de La Balme-les-Grottes sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 23,9 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,5 %).

Le marché immobilier de La Balme-les-Grottes affiche un prix médian de 2 330 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 648 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 660 €/m² (21 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 930 €/an par UC à La Balme-les-Grottes, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à La Balme-les-Grottes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Balme-les-Grottes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.