Villebois

Villebois est une commune rurale qui compte 1 200 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 611 hommes (51 %) et 589 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,0 % entre 1968 (779 habitants) et 2022 (1 200 habitants). Les 521 ménages de Villebois comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Villebois affichent un revenu médian de 25 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villebois dispose de 681 logements au total, dont 524 résidences principales (77,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Villebois sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 20,9 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,4 %).

En matière de commerces, Villebois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villebois affiche un prix médian de 1 837 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 837 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 771 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 860 €/an par UC à Villebois, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Villebois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villebois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.