Balan
Avis sur Balan
Découvrez les avis et notes des habitants de Balan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Balan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Balan selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Balan.
Les ménages de Balan affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,8 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Balan.
Balan dispose de 821 logements au total, dont 727 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé de 74,2 % de maisons et 23,4 % d'appartements.
Les habitants de Balan sont majoritairement propriétaires (64,7 %) face à 33,9 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Balan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 78 ventes des 5 dernières années à Balan.
Le marché immobilier de Balan affiche un prix médian de 1 359 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 467 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 105 €/m² (17 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (78,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à Balan, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Balan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Balan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Balan a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Balan dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Balan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Balan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue de la Mairie
08200 Balan
Téléphone 03 24 27 18 06
E-mail balan08@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 9h – 12h / 15h – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h / 15h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Balan
Balan est une commune française.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Balan ?
Les 3 habitants de Balan ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Balan correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 170 €/an)
- Immobilier accessible (1 359 €/m²)
- Très bonne densité médicale (12,5 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Balan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Balan pour comparer.