Cambrai

Cambrai est une commune urbaine qui compte 31 568 habitants en 2022, soit une densité de 1 711 habitants au km². La population se répartit entre 14 416 hommes (46 %) et 17 152 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,0 % entre 1968 (37 584 habitants) et 2022 (31 568 habitants). Les 16 372 ménages de Cambrai comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -79 habitants (330 naissances et 409 décès par an).

Les ménages de Cambrai affichent un revenu médian de 21 930 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 611 €. Le taux de pauvreté de 24,2 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 1 282 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cambrai dispose de 18 302 logements au total, dont 16 267 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé de 53,2 % de maisons et 45,7 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Cambrai avec 55,6 % de locataires contre 43,3 % de propriétaires, dont 19,0 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,4 %).

En matière de santé, Cambrai affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 36 médecins généralistes, 40 dentistes, 64 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Cambrai dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 4 supermarchés, 32 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 64 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 13 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cambrai affiche un prix médian de 1 439 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 214 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 350 €/m² en médiane (1 538 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 626 €/m² (676 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 930 €/an par UC à Cambrai, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Cambrai. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cambrai compte 13 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Cambrai sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Luc - Jeanne d'Arc se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Luc obtient 99 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Louise de Bettignies affiche 80 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cambrai a enregistré 77 cambriolages de logements, soit un taux de 2,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cambrai dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,41 vols pour 1 000 habitants, avec 76 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,36 pour 1 000 habitants, soit 43 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cambrai est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.