Marcigny

Marcigny est une commune rurale qui compte 1 711 habitants en 2022, soit une densité de 206 habitants au km². La population se répartit entre 768 hommes (45 %) et 943 femmes (55 %), avec un âge moyen de 54,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,8 % entre 1968 (2 403 habitants) et 2022 (1 711 habitants). Les 916 ménages de Marcigny comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (10 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Marcigny affichent un revenu médian de 22 850 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcigny dispose de 1 195 logements au total, dont 913 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé de 60,5 % de maisons et 36,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,3 % de propriétaires et 44,9 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 18,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, Marcigny affiche une offre très favorable avec une densité de 23,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Marcigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marcigny affiche un prix médian de 1 038 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 048 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 816 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 850 €/an par UC à Marcigny, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Marcigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Marcigny compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marcigny sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Moulin se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.