Melay

Melay est une commune rurale qui compte 964 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 485 hommes (50 %) et 479 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,0 % entre 1968 (1 015 habitants) et 2022 (964 habitants). Les 416 ménages de Melay comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (10 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Melay affichent un revenu médian de 24 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Melay dispose de 527 logements au total, dont 412 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Melay sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,3 %).

Le marché immobilier de Melay affiche un prix médian de 1 147 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 144 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 765 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 840 €/an par UC à Melay, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Melay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.