Avis sur Pouilly-sous-Charlieu

Pouilly-sous-Charlieu est une commune rurale qui compte 2 584 habitants en 2022, soit une densité de 157 habitants au km². La population se répartit entre 1 240 hommes (48 %) et 1 344 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,2 % entre 1968 (2 529 habitants) et 2022 (2 584 habitants). Les 1 216 ménages de Pouilly-sous-Charlieu comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (26 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Pouilly-sous-Charlieu affichent un revenu médian de 24 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 598 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,6 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pouilly-sous-Charlieu dispose de 1 396 logements au total, dont 1 221 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé de 74,7 % de maisons et 24,2 % d'appartements.

Les habitants de Pouilly-sous-Charlieu sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 30,4 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Pouilly-sous-Charlieu affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pouilly-sous-Charlieu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pouilly-sous-Charlieu affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 515 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 017 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 430 €/an par UC à Pouilly-sous-Charlieu, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Pouilly-sous-Charlieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Pouilly-sous-Charlieu a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 5,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pouilly-sous-Charlieu dans un niveau de risque élevé.

La commune de Pouilly-sous-Charlieu est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.