Mably

Mably est une commune rurale qui compte 7 246 habitants en 2022, soit une densité de 217 habitants au km². La population se répartit entre 3 421 hommes (47 %) et 3 825 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,7 % entre 1968 (5 301 habitants) et 2022 (7 246 habitants). Les 3 272 ménages de Mably comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (64 naissances et 90 décès par an).

Les ménages de Mably affichent un revenu médian de 24 500 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 878 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 222 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mably dispose de 3 537 logements au total, dont 3 267 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (23,5 %).

Les habitants de Mably sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 30,8 % de locataires, dont 22,2 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,3 %).

En matière de santé, Mably affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Mably dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mably affiche un prix médian de 1 860 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 371 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 902 €/m² en médiane (348 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 115 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 500 €/an par UC à Mably, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Mably. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mably compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mably sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louis Aragon se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mably a enregistré 38 cambriolages de logements, soit un taux de 5,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mably dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,97 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mably est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.