Avis sur Le Magny

Le Magny est une commune rurale qui compte 1 003 habitants en 2023, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 478 hommes (48 %) et 525 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,4 % entre 1968 (479 habitants) et 2023 (1 003 habitants). Les 503 ménages de Le Magny comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (5 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Le Magny affichent un revenu médian de 24 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,2 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Magny dispose de 569 logements au total, dont 502 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Le Magny sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 16,7 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de commerces, Le Magny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Magny affiche un prix médian de 1 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 362 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 950 €/an par UC au Magny, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Magny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Magny n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.