Avis sur Saint-Denis-de-Jouhet

Saint-Denis-de-Jouhet est une commune rurale qui compte 953 habitants en 2023, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 463 hommes (49 %) et 490 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,6 % entre 1968 (1 436 habitants) et 2023 (953 habitants). Les 500 ménages de Saint-Denis-de-Jouhet comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (5 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-de-Jouhet affichent un revenu médian de 22 760 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-de-Jouhet dispose de 703 logements au total, dont 493 résidences principales (70,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Saint-Denis-de-Jouhet sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 17,4 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 17,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,0 %).

En matière de commerces, Saint-Denis-de-Jouhet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Denis-de-Jouhet affiche un prix médian de 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 885 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 760 €/an par UC à Saint-Denis-de-Jouhet, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Denis-de-Jouhet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Denis-de-Jouhet n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.