Avis sur Sarzay

Sarzay est une commune rurale qui compte 301 habitants en 2023, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 158 hommes (52 %) et 143 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,6 % entre 1968 (379 habitants) et 2023 (301 habitants). Les 150 ménages de Sarzay comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Sarzay affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sarzay dispose de 223 logements au total, dont 149 résidences principales (66,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Sarzay sont majoritairement propriétaires (90,2 %) face à 8,6 % de locataires. Avec 19,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,6 %).

En matière de commerces, Sarzay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Sarzay affiche un prix médian de 961 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 961 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Sarzay, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sarzay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sarzay n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.